Estimation théorique
rue Colette Besson,29200 Brest (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.44)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située rue Colette Besson,29200-Brest indique un avis de valeur compris entre 264.000€ et 298.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.640€ et 2.980€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 264.000€ et 298.000€ avec un indice de confiance de 2.54 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.256€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.256€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Brest (29019), comprenant 142278 habitants est de 7,98€, soit un loyer théorique mensuel de 798€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,21€, à 10,25€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 621€ et 1.025€ avec un indice de confiance de 7.77 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 264.000€ et 298.000€ avec un indice de confiance de 2.54 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.256€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.256€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Brest (29019), comprenant 142278 habitants est de 7,98€, soit un loyer théorique mensuel de 798€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,21€, à 10,25€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 621€ et 1.025€ avec un indice de confiance de 7.77 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-03-03 | 148 | RUE COLETTE BESSON | 5 | 80 | 314 | 251940€ | 3149€ |
2023-05-02 | 185 | RUE COLETTE BESSON | 7 | 110 | 347 | 340000€ | 3091€ |
2022-06-22 | 202 | RUE COLETTE BESSON | 7 | 132 | 336 | 390000€ | 2955€ |
2020-06-22 | 40 | RUE CHARLES TERRONT | 6 | 106 | 498 | 277000€ | 2613€ |
2021-03-08 | 205 | RUE COLETTE BESSON | 6 | 124 | 318 | 289000€ | 2331€ |
2022-06-23 | 130 | RUE COLETTE BESSON | 6 | 99 | 396 | 277000€ | 2798€ |
2019-12-13 | 215 | RUE COLETTE BESSON | 6 | 114 | 334 | 269705€ | 2366€ |
2020-12-30 | 208 | RUE COLETTE BESSON | 5 | 73 | 355 | 203500€ | 2788€ |
2019-11-04 | 65 | RUE CHARLES TERRONT | 5 | 74 | 443 | 186000€ | 2514€ |
2020-06-05 | 45 | RUE CHARLES TERRONT | 6 | 112 | 437 | 260000€ | 2321€ |
2021-07-21 | 206 | RUE COLETTE BESSON | 6 | 115 | 637 | 375000€ | 3261€ |
2019-07-08 | 95 | RUE MARTIAL GERGOTICH | 5 | 95 | 314 | 195000€ | 2053€ |
2019-12-04 | 35 | RUE COLETTE BESSON | 5 | 88 | 422 | 170000€ | 1932€ |
2020-03-12 | 90 | RUE MARTIAL GERGOTICH | 4 | 95 | 306 | 205900€ | 2167€ |
2020-08-29 | 30 | RUE COLETTE BESSON | 4 | 110 | 449 | 228025€ | 2073€ |
2021-05-15 | 130 | RUE MARTIAL GERGOTICH | 7 | 101 | 369 | 170000€ | 1683€ |
2022-05-16 | 145 | RUE MARTIAL GERGOTICH | 5 | 115 | 484 | 322000€ | 2800€ |
2022-07-07 | 25 | RUE DU 11 NOVEMBRE 1918 | 6 | 93 | 418 | 280000€ | 3011€ |
2020-05-14 | 20 | RUE DU 11 NOVEMBRE 1918 | 6 | 110 | 871 | 277000€ | 2518€ |
2019-12-18 | 21 | RUE DU 11 NOVEMBRE 1918 | 6 | 98 | 270 | 233000€ | 2378€ |
2021-06-03 | 75 | ALL DE KERARBLEIS | 6 | 101 | 825 | 352400€ | 3489€ |
2022-04-27 | 80 | ALL DE BROCELIANDE | 10 | 184 | 500 | 522400€ | 2839€ |
2022-09-09 | 190 | ALL DE KERARBLEIS | 7 | 143 | 883 | 370000€ | 2587€ |
2019-05-07 | 135 | RUE DU LANNEUC | 5 | 80 | 444 | 167000€ | 2088€ |
2019-05-17 | 65 | ALL DE KERARBLEIS | 6 | 106 | 859 | 234000€ | 2208€ |
2021-07-09 | 34 | RUE ALBERT THIBAUDET | 4 | 66 | 604 | 230000€ | 3485€ |
2019-09-11 | 10 | RUE DU 11 NOVEMBRE 1918 | 3 | 54 | 553 | 126000€ | 2333€ |
2020-12-21 | 245 | RUE DU LANNEUC | 5 | 98 | 615 | 220000€ | 2245€ |
2020-07-27 | 150 | CHE DE KERSTERIA | 9 | 230 | 1740 | 404220€ | 1757€ |
2021-07-22 | 35 | RUE SAINTE BEUVE | 5 | 111 | 399 | 190000€ | 1712€ |
2022-09-16 | 5 | RUE JEAN COCTEAU | 5 | 123 | 415 | 265400€ | 2158€ |
2022-12-29 | 280 | RUE DU LANNEUC | 4 | 93 | 0 | 175000€ | 1882€ |
2020-05-12 | 275 | RUE DU LANNEUC | 6 | 128 | 656 | 250000€ | 1953€ |
2021-07-12 | 3 | RUE JEAN COCTEAU | 6 | 101 | 459 | 200000€ | 1980€ |
2020-05-22 | 29 | RUE SAINTE BEUVE | 4 | 73 | 431 | 157950€ | 2164€ |
2022-02-07 | 6 | RUE SAINTE BEUVE | 6 | 115 | 603 | 225500€ | 1961€ |
2020-03-13 | 14 | RUE EMILE FAGUET | 5 | 89 | 421 | 145000€ | 1629€ |
2022-11-07 | 14 | RUE EMILE FAGUET | 5 | 89 | 421 | 273900€ | 3078€ |
2020-05-29 | 72 | RUE DU CONQUET | 6 | 125 | 310 | 178750€ | 1430€ |
2021-12-03 | 18 | RUE EMILE FAGUET | 5 | 89 | 197 | 191400€ | 2151€ |
2020-06-20 | 84 | RUE ALBERT THIBAUDET | 5 | 109 | 500 | 240375€ | 2205€ |
2019-09-23 | 2 | RUE JEAN COCTEAU | 5 | 99 | 527 | 165500€ | 1672€ |
2023-06-06 | 2 | RUE JEAN COCTEAU | 5 | 99 | 527 | 233000€ | 2354€ |
2022-06-24 | 16 | RUE ALBERT THIBAUDET | 5 | 82 | 319 | 197500€ | 2409€ |
2020-03-13 | 26 | RUE JULES LEMAITRE | 8 | 136 | 464 | 233000€ | 1713€ |
2021-06-22 | 47 | RUE ALBERT THIBAUDET | 4 | 108 | 318 | 220000€ | 2037€ |
2021-05-28 | 13 | RUE EMILE FAGUET | 5 | 89 | 272 | 172000€ | 1933€ |
2019-06-07 | 16 | RUE JULES LEMAITRE | 5 | 111 | 406 | 118000€ | 1063€ |
2019-06-28 | 10 | RUE MARCEL PROUST | 5 | 82 | 370 | 155000€ | 1890€ |
2021-09-28 | 11 | RUE ALBERT THIBAUDET | 5 | 97 | 408 | 221000€ | 2278€ |
2022-12-30 | 63 | RUE ALBERT THIBAUDET | 3 | 62 | 820 | 528500€ | 8524€ |
2021-04-26 | 19 | RUE MARCEL PROUST | 6 | 99 | 185 | 200000€ | 2020€ |
2020-07-08 | 7 | RUE CHARLES NODIER | 5 | 90 | 303 | 223750€ | 2486€ |
2022-12-30 | 7 | RUE CHARLES NODIER | 5 | 118 | 303 | 250000€ | 2119€ |
2020-12-04 | 43 | RUE JULES LEMAITRE | 5 | 109 | 320 | 178800€ | 1640€ |
2019-12-18 | 37 | RUE JULES LEMAITRE | 5 | 92 | 334 | 140700€ | 1529€ |
2019-11-12 | 4 | RUE MARCEL PROUST | 5 | 86 | 196 | 155500€ | 1808€ |
2020-07-08 | 770 | RUE DE LA MAISON BLANCHE | 3 | 69 | 334 | 50000€ | 725€ |
2019-07-16 | 15 | RUE MAURICE BLONDEL | 6 | 107 | 381 | 137000€ | 1280€ |
2019-11-15 | 50 | RUE DU CONQUET | 5 | 146 | 376 | 210300€ | 1440€ |
2022-11-17 | 8 | RUE TAINE | 6 | 132 | 676 | 370000€ | 2803€ |
2022-09-09 | 1 | RUE CHARLES NODIER | 5 | 90 | 334 | 217000€ | 2411€ |
2020-12-08 | 5 | RUE PIERRE LAROUSSE | 2 | 77 | 259 | 110000€ | 1429€ |
2019-09-17 | 18 | RUE TAINE | 6 | 93 | 693 | 182000€ | 1957€ |
2019-05-10 | 11 | RUE SAINTE BEUVE | 4 | 88 | 674 | 146000€ | 1659€ |
2022-04-20 | 8 | RUE BERGSON | 5 | 86 | 393 | 140000€ | 1628€ |
2023-03-01 | 20 | RUE AUGUSTE COMTE | 4 | 77 | 337 | 165700€ | 2152€ |
2022-06-20 | 40 | RUE DU CONQUET | 5 | 88 | 339 | 217000€ | 2466€ |
2019-08-21 | 25 | RUE AUGUSTE COMTE | 4 | 87 | 331 | 98000€ | 1126€ |
2021-02-24 | 4 | RUE PAUL ELUARD | 2 | 80 | 517 | 190000€ | 2375€ |
2019-08-14 | 2 | RUE ALBERT THIBAUDET | 6 | 153 | 160 | 330000€ | 2157€ |
2020-07-21 | 9 | RUE MAURICE BLONDEL | 7 | 136 | 193 | 212200€ | 1560€ |
2022-03-11 | 20 | RUE CDT MAURICE CHALLE | 4 | 74 | 251 | 235600€ | 3184€ |
2022-06-24 | 20 | RUE TAINE | 5 | 98 | 389 | 140000€ | 1429€ |
2021-06-26 | 1 | RUE BERGSON | 5 | 86 | 320 | 137000€ | 1593€ |
2020-10-22 | 1 | RUE TAINE | 6 | 132 | 359 | 200000€ | 1515€ |
2023-05-15 | 1 | RUE TAINE | 6 | 132 | 359 | 363522€ | 2754€ |
2022-08-30 | 36 | RUE DU CONQUET | 5 | 107 | 329 | 225000€ | 2103€ |
2022-07-28 | 7 | RUE MAURICE BLONDEL | 6 | 120 | 304 | 250000€ | 2083€ |
2022-04-29 | 9 | RUE FRERES L ET F DU TEMPLE | 5 | 86 | 177 | 192001€ | 2233€ |
2019-09-30 | 26 | RUE DU CRUGUEL | 3 | 90 | 270 | 175000€ | 1944€ |
2021-09-06 | 5 | RUE BERGSON | 5 | 86 | 248 | 176000€ | 2047€ |
2020-10-12 | 28 | RUE VICTOR COUSIN | 6 | 131 | 383 | 237000€ | 1809€ |
2020-09-09 | 9002 | RUE PAUL LEONNEC | 5 | 74 | 736 | 168380€ | 2275€ |
2022-09-14 | 7 | RUE TAINE | 6 | 116 | 317 | 240000€ | 2069€ |
2023-01-06 | 9 | RUE TAINE | 5 | 136 | 457 | 260000€ | 1912€ |
2020-11-26 | 9003 | RUE PAUL LEONNEC | 4 | 90 | 278 | 150000€ | 1667€ |
2023-03-15 | 14 | RUE DE KERNABAT | 6 | 120 | 439 | 256490€ | 2137€ |
2022-12-21 | 30 | RUE DU CONQUET | 5 | 80 | 307 | 261500€ | 3269€ |
2022-06-17 | 34 | RUE DU CRUGUEL | 7 | 119 | 567 | 266500€ | 2239€ |
2022-03-25 | 22 | RUE DU CRUGUEL | 4 | 91 | 219 | 186000€ | 2044€ |
2019-05-24 | 8 | RUE AUGUSTIN THIERRY | 5 | 102 | 510 | 156000€ | 1529€ |
2020-05-29 | 5 | RUE SAINTE BEUVE | 6 | 135 | 392 | 213000€ | 1578€ |
2020-07-22 | 13 | RUE TAINE | 5 | 113 | 497 | 160000€ | 1416€ |
2020-12-17 | 20 | RUE DU CRUGUEL | 6 | 109 | 440 | 192800€ | 1769€ |
2021-09-29 | 18 | RUE DU CRUGUEL | 4 | 95 | 342 | 265000€ | 2789€ |
2020-05-18 | 2 | RUE MICHEL FLOCH | 6 | 119 | 204 | 120000€ | 1008€ |
2020-06-29 | 29 | RUE DU CRUGUEL | 4 | 72 | 362 | 145700€ | 2024€ |
2021-07-08 | 4 | RUE JOUFFROY | 5 | 91 | 307 | 160000€ | 1758€ |
2022-07-07 | 17 | RUE BERGSON | 4 | 86 | 354 | 171000€ | 1988€ |
2020-08-17 | 23 | RUE DU CRUGUEL | 5 | 101 | 365 | 148000€ | 1465€ |
2019-07-16 | 31 | RUE DU CRUGUEL | 3 | 65 | 575 | 230000€ | 3538€ |
2019-08-08 | 4 | RUE DU DELLEC | 5 | 82 | 311 | 138500€ | 1689€ |
2022-09-13 | 6 | RUE DU PONT A LOUET | 6 | 178 | 451 | 400000€ | 2247€ |
2022-06-10 | 9007 | RUE LEON FRAPIE | 5 | 115 | 407 | 343500€ | 2987€ |
2022-07-04 | 4 | RUE ALAIN | 4 | 81 | 282 | 173000€ | 2136€ |
2020-06-26 | 49 | RUE CDT MAURICE CHALLE | 5 | 78 | 477 | 227000€ | 2910€ |
2022-04-29 | 6 | RUE DU DELLEC | 5 | 100 | 369 | 190000€ | 1900€ |
2019-07-19 | 65 | RUE HENRI DELAVALLEE | 7 | 126 | 649 | 320000€ | 2540€ |
2019-06-04 | 3 | RUE MORVAN LEBESQUE | 4 | 68 | 382 | 145000€ | 2132€ |
2023-02-10 | 3 | RUE JOUFFROY | 3 | 74 | 229 | 175000€ | 2365€ |
2020-04-30 | 21 | RUE DU CRUGUEL | 4 | 75 | 412 | 151000€ | 2013€ |
2021-08-24 | 39 | RUE DU CRUGUEL | 4 | 92 | 534 | 238500€ | 2592€ |
2020-12-11 | 16 | RUE MICHEL FLOCH | 6 | 113 | 171 | 155000€ | 1372€ |
2020-08-06 | 12 | RUE CLAUDE DE ST SIMON | 4 | 112 | 369 | 149000€ | 1330€ |
2023-02-20 | 3 | RUE DE KERNABAT | 5 | 94 | 358 | 200000€ | 2128€ |
2019-06-07 | 9 | RUE CDT MAURICE CHALLE | 5 | 92 | 220 | 175000€ | 1902€ |
2020-05-27 | 9 | RUE DU CONQUET | 3 | 57 | 166 | 137800€ | 2418€ |
2023-02-03 | 9 | RUE DU CONQUET | 3 | 57 | 166 | 185800€ | 3260€ |
2020-12-11 | 16 | RUE DU DELLEC | 4 | 74 | 463 | 165000€ | 2230€ |
2020-12-18 | 9 | RUE DU DELLEC | 5 | 98 | 398 | 175000€ | 1786€ |
2020-09-30 | 180 | CHE DU STANG | 5 | 143 | 938 | 400000€ | 2797€ |
2019-11-29 | 11 | RUE GERARD DE NERVAL | 9 | 207 | 869 | 508000€ | 2454€ |
2021-07-01 | 265 | RUE OLYMPE DE GOUGES | 5 | 113 | 1012 | 285000€ | 2522€ |
2019-05-17 | 6 | RUE DU PANIER FLEURI | 6 | 150 | 405 | 245000€ | 1633€ |
2020-07-16 | 15 | RUE ALAIN | 6 | 100 | 667 | 240000€ | 2400€ |
2022-07-18 | 13 | RUE AUGUSTE COMTE | 4 | 85 | 405 | 196000€ | 2306€ |
2019-07-12 | 45 | RUE HENRI DELAVALLEE | 8 | 141 | 500 | 395155€ | 2803€ |
2021-10-08 | 7 | RUE JEAN-PIERRE BARBE | 4 | 84 | 267 | 237000€ | 2821€ |
2021-04-06 | 13 | RUE DU DELLEC | 5 | 88 | 272 | 174950€ | 1988€ |
2021-01-15 | 3 | RUE GERARD DE NERVAL | 5 | 88 | 439 | 225000€ | 2557€ |
2020-08-25 | 28 | RUE VAUVENARGUES | 5 | 88 | 300 | 195400€ | 2220€ |
2022-02-09 | 170 | RUE ALEXANDRE TRAUNER | 5 | 82 | 464 | 227000€ | 2768€ |
2021-05-19 | 4 | RUE BRUNETIERE | 4 | 92 | 71 | 128500€ | 1397€ |
2023-03-17 | 4 | RUE BRUNETIERE | 4 | 92 | 71 | 174494€ | 1897€ |
2021-07-20 | 11 | RUE GERARD DE NERVAL | 6 | 152 | 1040 | 395000€ | 2599€ |
2019-05-24 | 10 | RUE AUGUSTE COMTE | 5 | 100 | 171 | 168000€ | 1680€ |
2022-11-17 | 15 | RUE DU DELLEC | 3 | 53 | 444 | 170000€ | 3208€ |
2020-09-08 | 5 | RUE EUGENE LE ROY | 5 | 97 | 339 | 185280€ | 1910€ |
2020-05-26 | 1 | RUE CDT MAURICE CHALLE | 6 | 138 | 425 | 274000€ | 1986€ |
2020-09-17 | 36 | RUE PAUL ELUARD | 5 | 90 | 191 | 207500€ | 2306€ |
2019-07-11 | 11 | RUE AUGUSTE COMTE | 5 | 90 | 498 | 202205€ | 2247€ |
2022-07-18 | 11 | RUE AUGUSTE COMTE | 5 | 90 | 498 | 241000€ | 2678€ |
2019-06-14 | 62 | RUE DU CRUGUEL | 5 | 91 | 312 | 128400€ | 1411€ |
2022-05-30 | 62 | RUE DU CRUGUEL | 5 | 91 | 312 | 187000€ | 2055€ |
2020-04-21 | 3 | RUE BRUNETIERE | 2 | 58 | 38 | 85000€ | 1466€ |
2020-02-14 | 115 | RUE NORBERT WIENER | 7 | 229 | 500 | 510000€ | 2227€ |
2021-10-08 | 4 | RUE GEORGES POLITZER | 2 | 66 | 50 | 133000€ | 2015€ |
2022-09-22 | 9 | RUE ISAAC ROBELIN | 5 | 92 | 189 | 225000€ | 2446€ |
2023-01-05 | 6 | RUE EUGENE LE ROY | 5 | 97 | 334 | 234000€ | 2412€ |